渋谷　会計事務所日記

「確定申告」

シーズン到来。この時期に一気にやるのが個人の確定申告。

年１回のため思い出すのに一苦労・・・

そして多いのが不動産投資の申告。

みなが知らないのが損益通算の特例。

利息は経費になるが借入金のうち土地の購入に対応部分の借入金の利息は損益通算ができない。知らないから税金が高いという方が結構います。

そもそもなぜ税金が返ってくるかの仕組みを勉強してから購入したほうがいいかなと思います。

家賃収入より借入金の返済で手持ち現金を支払っていますといいますが、

家賃・・・収入

借入金の返済・・・たんなる借りたものを返しただけ→借りたときに収入にしてないでしょ・・・

投資の理想は申告で納税するぐらいの利回りのいい物件です。

自分も手に入れたいです。

(稲田)